5月30日，日本森大廈株式會(huì)社高層來我區(qū)拜訪，洽談相關(guān)地塊開發(fā)事宜，何雪清副區(qū)長(zhǎng)會(huì)見客商。

日本森大廈株式會(huì)社是日本知名地產(chǎn)開發(fā)商，以建設(shè)六本木新城等大型城市綜合體而聞名。2012財(cái)年，公司營(yíng)業(yè)收入達(dá)2,002億日元。

上海環(huán)球金融中心是公司在中國(guó)最大的投資項(xiàng)目，位于上海陸家嘴，2008年8月29日竣工，是中國(guó)目前第一高樓、世界第三高樓、世界最高的平頂式大樓，地上101層，地下3層，樓高492米。

15年前慧眼識(shí)浦東

龍眼陸家嘴立意建高樓

森稔說：“沒有理想的盲目冒險(xiǎn)是一場(chǎng)賭博，但有明確理想的冒險(xiǎn)是成功的關(guān)鍵。”在他看來，15年前決定在上海浦東修建世界最高建筑物的計(jì)劃就是“有明確理想的冒險(xiǎn)。”森稔的“明確理想”是和上海浦東共同發(fā)展。

1993年，森稔來到上海，時(shí)任上海市副市長(zhǎng)、浦東開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)趙啟正接待了森稔，。當(dāng)時(shí)的浦東新區(qū)剛成立不久，仍是一片荒蕪之地。趙啟正在《浦東奇跡》一書中描繪：每逢暴雨，浦東爛泥渡路，水漫金山。上海普通市民流行一句話，“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”。

當(dāng)趙啟正帶著森稔參觀了浦東規(guī)劃模型、介紹浦東東方明珠開發(fā)的具體基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃后，森稔卻慧眼發(fā)現(xiàn)浦東的商業(yè)機(jī)會(huì)。按照規(guī)劃，浦東開發(fā)的核心就是構(gòu)筑陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，整體分為三層：外圍由100米至200米的建筑群組成，中間層高度是200米至300米，內(nèi)層核心由三棟超高建筑組建而成。即：在現(xiàn)金茂大廈、環(huán)球金融中心所在地及陸家嘴Z3-2地塊，將矗立3幢超高層的標(biāo)志性建筑，形成‘品’字形布局”。

趙啟正表示：“我們將建第一高樓，另外兩幢還沒決定由誰來建。”森稔立即做出反應(yīng)：“讓我來建第二幢吧!”

在森稔的朋友——香港華僑企業(yè)恒隆有限公司的經(jīng)營(yíng)者看來，森稔此舉甚為大膽。他曾力勸森稔：森先生，不知道什么時(shí)候開發(fā)浦東的事會(huì)取消。為了保險(xiǎn)起見，不如我們一起開發(fā)完浦西，以后再進(jìn)入浦東吧。而且你可以做投資商，不用冒土地開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。

向來看準(zhǔn)了就不會(huì)改變的森稔斷然拒絕，“那就不是森大廈的事業(yè)了!”

其實(shí)森稔并不是沖動(dòng)之舉。森稔在和趙啟正見面前，就派了先遣部隊(duì)調(diào)查上海。現(xiàn)任上海環(huán)球金融中心有限公司總經(jīng)理的吉村明朗就擔(dān)任這一投資考察的重任。因?yàn)樵谥袊?guó)地圖上，森稔早已發(fā)現(xiàn)：如果說上海位于長(zhǎng)江龍頭，那么剛剛開發(fā)的浦東陸家嘴就是這條龍的眼睛。

據(jù)趙啟正回憶：當(dāng)時(shí)來到上海這個(gè)尋夢(mèng)園，森稔很詳細(xì)地了解了浦東的規(guī)劃。森稔最關(guān)心的問題——誰將成為亞洲的金融中心，是上海，還是香港，或者其他地方。1994年，認(rèn)定上海最有希望后，森稔拍板做出了投資的決定。

從拍板到拿地歷時(shí)約2年，上海歡樂谷也同期發(fā)展起來了。1994年，森稔將目光鎖定在陸家嘴的核心地塊Z4-1上;1995年12月，森大廈順利獲得這一地塊的土地使用權(quán)。為此，森大廈注資2.13億美元成立了上海環(huán)球金融中心有限公司，股東分別為森財(cái)團(tuán)的海外公司森海外株式會(huì)社和上海環(huán)球金融中心投資株式會(huì)社：前者出資128億日元，持股51.2%;后者由日本等國(guó)33家銀行、保險(xiǎn)公司、商社等企業(yè)聯(lián)合出資122億日元，持股48.8%。