國度統計局宣布的數據顯示，4月份70個大中城市住宅銷售價錢連續了新年以來的上漲態勢，無論是同比仍是環比，全國重要城市房價簡直全線上漲，但房價漲勢漸趨平緩。

樓盤搜尋　　專家指出，隨著調控新政逐步發力，房價漲幅將逐漸回落；加之土地市場日趨降溫，樓市將現量跌價穩態勢，全年房價已無大漲可能。

　　國度統計局宣物業出售布的4月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分辨為67個和66個，新建商品住宅價格環比上漲的城市個數比3月份減少1個，二手住宅價格環比上漲的城市個數與3月份雷同；新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分離為68個和64個，比3月份均有所增添。

　　這表明，4月份全國主要城市的房價繼承呈全線上漲態勢。（樓盤）等一線城市依然領漲全國，其中（樓盤）房價已持續五個月漲幅最高。新建商品住宅價格方面，和以2.1%的環比漲幅位居第一。二手住宅價格方面，以2.0%的環比漲幅當先。

　　中原團體研究中央剖析，4月份全國重點城市新建住宅均價以小幅上漲為主，闡明需要仍舊比擬茂盛，是中低端市場的大批需要推高了全部市場的均價。

　　固然4月份70城房價指數仍然堅持了慣性上漲。但數據顯示，房價的漲勢漸趨平緩。

　　據統計，在67個新建商品住宅價格環比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；、（樓盤）、、（樓盤）等一線城市的新建商品住宅價格環比漲幅分辨比3月份回落了0.9個、1.2個、0.4個跟1.0個百分點。

　　在66個二手住宅價錢環比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有33個，最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。

　　易居地產研究院副院長楊紅旭認為，4月份房價漲勢見緩的起因是，“國五條”雖沒被嚴厲落實，但勢頭被顯明克制，這一態勢將連續多月。

　　只管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所弛緩，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數仍然較多。劉建偉以為，房價上漲預期尚未基本解除，房地產市場調控依然處在狠抓落實的要害時代。

　　在土地市場上，近期房地產開發商拿地頗為踴躍，重點城市“地王”頻現。有購房者擔憂，土地市場的升溫將使樓市再度面臨漲價壓力。然而，業內人士指出，因為樓市調控政策進級，當下的“地王”名目將來很有可能將面臨房價跑不外地價的為難，并且跟著房地產企業銷售增加態勢不可連續，土地市場將逐步降溫。

　　土地市場的降溫將有助于房價預期的穩固。剖析人士以為，跟著“國五條”處所細則落實，樓市已進入調劑期，二季度一線樓市將會浮現量跌價穩態勢。

　　據中原監測數據顯示，5月上旬，、、、跟天津（樓盤）五大城市的二手住宅成交量環比4月同期略有降落。中原團體研討中央預計，5月全月，全國重要城市的住宅成交量將較4月降低一成左右。受成交量降落影響，房價漲幅有望持續縮小。中原地產研討核心總監劉淵猜測，今年房價無大漲可能。“從2013年全年來看，樓市將出現穩中略升態勢，房價的總體漲幅不會超過5%。”