企業(yè)住所留神事項(xiàng)

公司的住所即經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合的地址應(yīng)該詳細(xì)、明白并絕對(duì)獨(dú)破，且同企業(yè)所從事的出產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)動(dòng)相適應(yīng)，獲得房屋使用權(quán)的期限必需在一年以上。 
（1）公司的住所證明可分辨不同情形提交下列之一的產(chǎn)權(quán)證明： 
a、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件； 
b、國(guó)有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件； 
c、房管部分頒發(fā)的《屋宇租賃允許證》復(fù)印件； 
d、土管部分頒發(fā)的《土地應(yīng)用權(quán)租賃允許證》復(fù)印件； 
e、屬國(guó)有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的《建造施工許可證》復(fù)印件； 
f、屬新購(gòu)置的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地應(yīng)用權(quán)證》的，則供給購(gòu)房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件； 
g、屬公管房，未獲得《房屋所有權(quán)證》跟《土地使用權(quán)證》的，則提供由房管部門(mén)出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明； 
h、屬群體土地上建造的房屋，臨時(shí)無(wú)奈提供產(chǎn)權(quán)證的，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具贊成使用處地的證明；如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)夫或村委會(huì)所有，應(yīng)由房屋所在區(qū)領(lǐng)土資源部門(mén)或房管部門(mén)出具批準(zhǔn)使用處地的證明； 
i、有"住宿"經(jīng)營(yíng)規(guī)模的賓館、飯店、接待所等、以及有"屋宇出租"經(jīng)營(yíng)范疇的企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 
j、房屋性質(zhì)屬軍產(chǎn)的，則提供軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《部隊(duì)房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件； 
k、進(jìn)市場(chǎng)的提供《市場(chǎng)名稱登記證》復(fù)印件。 
（2）公司的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)提交下列之一的使用證明： 
a、屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議（出租方應(yīng)是房屋所有者，承租方應(yīng)是正在申請(qǐng)創(chuàng)辦的企業(yè)）；若屬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議（出租方為原承租方）和房屋所有權(quán)人出具的贊成轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)定上蓋章確認(rèn)； 
b、屬母企業(yè)無(wú)償提供應(yīng)子企業(yè)使用的，提供母企業(yè)出具的無(wú)償使用證明； 
c、房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有，由股東無(wú)償提供應(yīng)所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無(wú)償使用證明。 
（3）以底層房屋跟二樓以上住宅（含二樓）作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的，則另應(yīng)提交計(jì)劃部門(mén)的審批看法，以下特別情形作特別處置： 
a、房管部門(mén)的直管公房，已辦理"住改非"手續(xù)，或產(chǎn)權(quán)屬軍隊(duì)的房屋，已經(jīng)軍隊(duì)相干部門(mén)同意作為經(jīng)營(yíng)用房，如屬二樓以上住宅，則不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批；如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門(mén)審批，工商部門(mén)憑規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)意見(jiàn)或"不屬破墻開(kāi)店"看法，辦理登記注冊(cè)； 
b、房管部門(mén)已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或領(lǐng)土資源部門(mén)已頒發(fā)《土地使用權(quán)租賃許可證》的，不管房屋性質(zhì)，也不管房屋檔次，均不再去規(guī)劃部門(mén)審批； 
c、原有廠房?jī)?nèi)再辦產(chǎn)業(yè)企業(yè)，不再報(bào)計(jì)劃部門(mén)審批； 
d、賓館主樓一樓作為經(jīng)營(yíng)用房，不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批，但其裙房仍需報(bào)批。 
經(jīng)濟(jì)實(shí)用房不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合，注冊(cè)外資公司資訊，公司的設(shè)立和經(jīng)營(yíng)同時(shí)依賴于股東個(gè)人信用和公司資本規(guī)模的公司，如兩合公司， 
（4）若房屋的"產(chǎn)權(quán)證明"標(biāo)示的地址、所有權(quán)人與實(shí)際情況不一致，則應(yīng)提交下列之一的證明文件： 
a、前述"產(chǎn)權(quán)證明"的地名若與實(shí)際地名不符，中國(guó)注冊(cè)公司信息，可以把公司劃分為五類(lèi)：無(wú)限公司，有限責(zé)任公司，兩合公司，股份有限公司，股份兩合公司！則應(yīng)供給地名辦的證實(shí)（地名辦的證實(shí)在注明新地名的同時(shí)必需注明原地名）； 
b、簽署房屋租賃（使用）協(xié)定、出具房屋無(wú)償使用證明的，房屋所有權(quán)人若與前述房屋"產(chǎn)權(quán)證明"上的房屋所有權(quán)人不一致時(shí)，則應(yīng)提供房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)變姓名或名稱的證明。 
c、若實(shí)際地址不變，只調(diào)換門(mén)牌號(hào)碼的，只要提供地名辦的證明。 
d、如實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址尚未斷定門(mén)牌號(hào)碼的，由申請(qǐng)人提供場(chǎng)所詳細(xì)地位的描寫(xiě)。