確保性住宅聯(lián)系國計民生，既是經(jīng)濟疑問，更是影響社會安穩(wěn)的重要民生疑問。工商銀行北京市分行從按揭項目準入、貸款查看批閱、擔保辦法等多個角度為確保性住宅開辟綠色通道。

　　該行有關(guān)人士介紹，關(guān)于短缺某些要件或是開發(fā)貸確保性住宅項目，可依據(jù)實踐狀況提前受理并帶條件準入，加快項目準入速度；施行限時批閱制，承諾24小時之內(nèi)完結(jié)批閱，關(guān)于優(yōu)質(zhì)項目可完結(jié)現(xiàn)場派駐批閱，最大限度提速批閱功率；北京個人貸款引入自然人全程連帶職責確保擔保形式以及允許配偶、父母或已成年子女作為共同申請人等辦法，拓展確保性住宅貸款受理計劃等。

　　據(jù)曉得，工行北京分行經(jīng)過許多資料研討、電話調(diào)研等辦法，清晰北京市經(jīng)濟適用住宅或限價商品房申請家庭的家庭年收入計劃和規(guī)范、人均住宅運用面積的計算以及家庭總財物凈值的計算計劃等詳細狀況，將“堅決遏制房價過快上漲擁護國家民生工程建造”的公司職責切實落于紙面，付諸實踐，為確保性住宅貸款事務(wù)順暢推動奠定了基礎(chǔ)。

　　到當前，該行個人確保性住宅貸款余額3.7億元，涉及天通苑、回龍觀等確保房項目。后續(xù)該行將繼續(xù)深入確保性住宅項目調(diào)研，積極推動確保性住宅貸款事務(wù)展開，推動國家安居工程建造。

　　 北京取過公積金 再買房貸款算“第二套”

　　 “為了取出那三五萬元的公積金,就把‘首套房’資歷給丟了,真是太不值了。”上星期末,劉女士等多位市民標明,如何理財日前因改進性住宅需求,想把本來的房子“小換大”時,才發(fā)現(xiàn)因為北京公積金方針日前呈現(xiàn)的新改變,讓個人失去了采辦“首套房”的資歷。

　　 4月7日,北京住宅公積金處理中間發(fā)布的新方針,網(wǎng)絡(luò)貸款平臺經(jīng)過北京房子買賣權(quán)屬信息查詢體系、央行征信體系和北京住宅公積金處理體系及其他查詢,查詢貸款申請人無住宅記載、無個人住宅貸款記載、無住宅公積金購房獲取記載的,為首套自住住宅。這項方針也被購房人“直譯”為:取過公積金再買房就算“第二套”。

　　 劉女士上一年年底剛買了一套一居室二手房。“其時因為考慮到婚后能夠呈現(xiàn)的改進性需求,就和家里人咬著牙湊了150萬元,全款購房;其時就怕在征信體系里留下購房貸款的‘案底’。”她解說說,和周圍的同事相同,她在買房后取出了公積金賬戶余額5萬元,用于償還向親戚借的購房款。

　　 因為發(fā)現(xiàn)個人懷孕,劉女士日前決議把房子“小換大”。依照公積金新政出臺前的方針,她將這套一居室出售后,歸于“無房無貸”,再購房時基本契合“首套房”貸款需求,最低首付30%即可。可是,因為公積金如今“認房認貸又認提(取)”,像劉女士家這樣的“無房戶”,再買房時,不論是運用商貸,仍是公積金,都將被視作“二套房”,最低首付70%。

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