近幾年很多人想在菲律賓買房，尤其是一些想長期定居在菲律賓的華人，他們想長期在菲律賓居住的話那么買房是必須的，但是有很多人還不是非常了解菲律賓買房的一個流程，下面華商小編給大家講解一下

菲律賓買房流程  買房好處。

菲律賓買房流程  買房好處

1、找房

菲律賓多是期房，現(xiàn)房量較少。投資角度來講，在選擇投資房產(chǎn)的時候，找新開的一手期房投資價值更高。簡要地來說，成熟區(qū)域的房產(chǎn)最不容易出錯，例如Makati CBD、Ortigas;新興的商業(yè)區(qū)域因?yàn)榘l(fā)展空間大也十分值得投資，例如新熱門旅游商業(yè)區(qū)馬尼拉灣。

2、信息核實(shí)

期房只能看樣板房和戶型圖，無法實(shí)地考察。但是如果你購買的是現(xiàn)房的話，大家一定要仔細(xì)核實(shí)買賣雙方的信息：在雙方談?wù)摵梅績r后，最好聘請的專業(yè)律師去市政廳核查房產(chǎn)證的相關(guān)信息。如果你在買房子的時候已經(jīng)選擇了一家靠譜的房地產(chǎn)中介公司，在這個環(huán)節(jié)基本可以不用擔(dān)心，房地產(chǎn)公司會替你去核實(shí)清楚，有任何問題你也可以直接找房地產(chǎn)中介公司解決。

3、支付定金

一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金。這里要給大家區(qū)分，定金是在合同簽訂前預(yù)付給房產(chǎn)商的金錢，是具有法律擔(dān)保效應(yīng)的。而訂金只是單方面支付給對方的金錢，訂金能退，定金不能退。法律填寫表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務(wù)人員確認(rèn)，需要支付的是定金還是訂金、擔(dān)保條件、后期還款日期及方式。定金一般為5萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果你突然改變注意不想買了，這里的定金是不能退的。

菲律賓買房的好處

其實(shí)菲律賓買房好處太多了，本身就是永久產(chǎn)權(quán)一輩子都是你的，同時依靠房租7年就可以回本，其余全部是凈賺。而馬尼拉是世界上租房回報率最高的城市，相比國內(nèi)北上廣靠出租要50年才能回本，但是在馬尼拉只需要7年。另外買房還有60個月無息繳費(fèi)，實(shí)在很劃算。所以在菲律賓買房好處非常多，那我們就先說一說買房的流程吧。　

菲律賓馬尼拉買房有哪些優(yōu)勢

被世界銀行稱為“未來幾年所有商業(yè)活動的重心”的奎松市中央商務(wù)區(qū)(CBD)，也被稱為三角公園，面積達(dá)250公頃，是一個面向公共交通的混合用途社區(qū)，具有現(xiàn)代城市生活的所有舒適。這個規(guī)劃完善的中央商務(wù)區(qū)劃分為五個區(qū)，最終將成為公寓高層，寫字樓，商場，酒店，大量開放空間以及規(guī)劃完善的交通樞紐的所在地。三角公園的不斷發(fā)展使奎松城在馬尼拉大都會的其他城市上空有一個突破。在菲律賓星報發(fā)表的一篇文章中，奎松城被評為菲律賓頂級新業(yè)務(wù)目的地之一。基礎(chǔ)設(shè)施項目和城市內(nèi)IT園區(qū)的不斷崛起證明了這一點(diǎn)。該市現(xiàn)在擁有眾多的離岸外包業(yè)務(wù)，為居民提供充足的就業(yè)機(jī)會。事實(shí)上，地方政府促進(jìn)和創(chuàng)造更好商業(yè)環(huán)境的目標(biāo)已經(jīng)取得成功，這個城市的經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展已經(jīng)證明了這一點(diǎn)。

菲律賓是否適合買房子居住

菲律賓還是蠻適合買房子居住的，在菲律賓買房的優(yōu)勢也比較多，比如可以享受60個月的免息繳費(fèi)，對于大家流動資金的控制更加方便，而且菲律賓購買的房地產(chǎn)是永久居住權(quán)的，相對于國內(nèi)70的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢。最后就是投資回報的問題了，菲律賓作為旅游國家，無亂是購房回報率還是租房回報率都是很高的，這幾年直接成倍的增長。

以上就是華商小編給大家介紹有關(guān)于菲律賓買房的具體流程，如果大家還有需要的話可以聯(lián)系我們的在線客服，會給您一個滿意的回答。 

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