晨報訊 9月1日是房市俗稱“金九銀十”的開端。記者調查了住宅銷售一直較火的合肥市蜀山區的34個樓盤，其中20個在售樓盤相比較一個半月前優惠明顯縮水，而另外14個樓盤則選擇在9月底10月初開盤，售樓人員對房價和優惠額度也持謹慎態度。

    樓盤優惠明顯縮水

    7月和8月上中旬，各個樓盤出現了不同幅度的打折、優惠、送裝修，而目前這些“好處”都在“金九銀十”來臨之時開始悄悄退場。

    “沒有任何優惠，這個價位已經是很低了�！蔽挥谕�江路上的某樓盤銷售人員告訴記者，雖然7月份時這個樓盤一次性付清或是按揭都可以享受不同程度的折扣，但目前沒有了。

    隨后，記者撥打了幾家樓盤的售樓電話，得到的回復都是不再有任何優惠或是折扣已經結束，長江西路的一個樓盤甚至表示連團購也沒有優惠。

    在售試探性漲價增多

    調查中，記者發現部分在售樓盤開始試探性漲價。20個在售樓盤中，相比較7月中旬，有8家出現了不同幅度的漲價。

    “產權40年，首付需要一半，不過現在70-80平米的一口價，僅剩下幾套了。”長江西路與紅皖路某樓盤售樓處工作人員告訴記者，之前最低3680元/平方米，現在要4066元/平方米。

    此外，記者7月份調查的三家漲幅較大的樓盤繼續上漲，每平方米漲幅在100元~300元。當記者詢問能否優惠時，樓盤工作人員笑著表示，問優惠的不少，不過，從現在的形勢看，大家都在試探著漲漲價，探探市場行情，“要買趕緊的”。

    除了試探性漲價的樓盤，當然也有樓盤降價的，4個降價樓盤中有3個是尾盤銷售，“現在戶型或者朝向、樓層都要差點，選擇余地肯定不多”。

    “現在還沒有開盤，房子的價格和優惠的額度我們也不清楚。”而對打算9月后開盤的樓盤房價，有14個樓盤的工作人員態度謹慎。

    “如果您現在到我們售樓中心進行登記，等開盤的時候您可以優先享受到我們的優惠”，望江路和翡翠路交口的一家樓盤工作人員表示，這就是現在階段購房者能得到的“最大優惠”。

    中小戶型走俏房市

    高房價讓更多的人青睞小戶型。從9月、10月即將推出的樓盤來看，復式、花園洋房、以及“豪華牌”的房子都悄無蹤影，面積為80㎡到120㎡的中小戶型居多。

    潛山路一樓盤工作人員表示，九月將重點推出多層85㎡戶型。在售樓盤中，合作化路與貴池路交叉口的一樓盤銷售人員表示，從開盤到現在就半個月時間， 這個樓盤的房子只有60、87、91㎡的戶型。

    實習生 史麗 本報記者 余佼佼