氣憤

    房屋滲水該由誰(shuí)來(lái)解決？

    ▲凌先生 13856******

    我家住省城香格里拉一期四棟，房屋滲水有五年多了。從去年向物業(yè)反映，但始終沒(méi)解決。對(duì)方說(shuō)五年保修期到了，而物業(yè)現(xiàn)在也不管了，我很氣憤，不知道怎么才能解決這個(gè)問(wèn)題。

    ■記者調(diào)查

    合肥市12348法律咨詢熱線值班律師告知，房屋已經(jīng)超過(guò)5年保修期，物業(yè)沒(méi)有義務(wù)進(jìn)行維修，住戶只能自行維修。但是物業(yè)可以幫助住戶協(xié)調(diào)樓上樓下關(guān)系，方便住戶進(jìn)行墻面維修。

    實(shí)習(xí)生 張勤

    本報(bào)記者 杜華柱 整理

    氣憤

    新房玻璃開(kāi)裂沒(méi)人管

    ▲王先生 15856******

    我在2010年10月份拿到一套房子，當(dāng)時(shí)就發(fā)現(xiàn)房子有一定的安全隱患，但是物業(yè)一直沒(méi)有解決，現(xiàn)在事情發(fā)生了，窗戶玻璃開(kāi)裂了，感覺(jué)很不安全。因?yàn)槭歉邔樱�怕砸到人，但是物業(yè)還是不管，讓找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商又讓找物業(yè)。

    ■記者調(diào)查

    合肥市12348法律咨詢熱線值班律師告知，據(jù)《商品房買賣合同糾紛案件司法解釋》第十一條的規(guī)定，“房屋毀損、缺失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)。”王先生在驗(yàn)收時(shí)已發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)反映，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

    實(shí)習(xí)生 張勤

    本報(bào)記者 杜華柱 整理

    疑問(wèn)

    房屋70年產(chǎn)權(quán)，期滿后咋辦？

    ▲張女士 13195******

    房屋70年產(chǎn)權(quán)，期滿后咋辦？

    ■記者調(diào)查

    合肥市國(guó)土局一位工作人員表示，如果是商業(yè)性質(zhì)，土地使用權(quán)期滿前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相應(yīng)土地登記手續(xù)。住宅類70年后自動(dòng)續(xù)期，不需要費(fèi)用。本報(bào)記者 周勇 整理

    疑問(wèn)

    我能在經(jīng)開(kāi)區(qū)和新站區(qū)買房嗎？

    ▲張先生 15955******

    我是外地戶口，在合肥市經(jīng)開(kāi)區(qū)和新站區(qū)買房子是否受限制？麻煩晨報(bào)記者幫忙咨詢一下。

    ■記者調(diào)查

    合肥市房管局工作人員表示，外地戶口在經(jīng)開(kāi)區(qū)和新站區(qū)買房沒(méi)有任何限制。如果在合肥市的四個(gè)老城區(qū)買房子，將要出示社保證明或者納稅證明。

    張勤 本報(bào)記者 杜華柱 整理

    疑問(wèn)

    哪里有批發(fā)豆?jié){或豆腦的？

    ▲甘女士 15156******

    我住在包河區(qū)望江花園小區(qū)，想在小區(qū)門口擺攤賣早點(diǎn)。請(qǐng)問(wèn)哪里有批發(fā)豆?jié){或者豆腦的小作坊？請(qǐng)知情讀者撥打晨報(bào)熱線4249555。

    實(shí)習(xí)生 阮勝品 本報(bào)記者 甘瓊芳