合肥網(wǎng) www.hfw***訊 近期合肥市商品房交易系統(tǒng)進行了部分升級，如今這道手續(xù)省了下來。合肥市物業(yè)專項維修資金管理中心主任方前進介紹，系統(tǒng)升級后涉及維修資金方面的變化還有不少。

    變化一：二手房維修資金自動過戶

    以往合肥市維修資金過戶，需業(yè)主在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)后，攜帶交易合同、房產(chǎn)證等相關(guān)資料到市維修資金管理中心辦理相關(guān)維修資金過戶手續(xù)。

    現(xiàn)在，為了方便業(yè)主，對軟件系統(tǒng)進行了升級，如果原業(yè)主繳納維修資金，維修資金余額會隨同房屋產(chǎn)權(quán)過戶信息，自動過戶變更到新業(yè)主名下。

    買賣二手房時，首先需要確認原業(yè)主有沒有繳納維修資金。不明白的可以通過維修資金網(wǎng)站查詢本人房屋維修資金交存、使用、結(jié)余信息，如有疑問可打電話2658192咨詢。

    變化二：維修資金管理規(guī)定將有修改

    “明年開始，二手房交易合同上將會專門加上一條類似如下的消息：琥珀山莊3#203有維修資金8000元隨房子過戶給203現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人某某某。”

    方前進透露，明年會啟動對《合肥市物業(yè)專項維修資金管理暫行規(guī)定》的修改，對維修資金的續(xù)籌、續(xù)繳、過戶在法律上進行明確。

    變化三：維修資金卡推廣遇到問題

    去年12月，合肥市維修資金卡式查詢系統(tǒng)開始試運行，首批“嘗鮮”的包括濱湖新區(qū)的高速濱湖時代廣場、瑤海區(qū)的吟春園、廬陽區(qū)的銀河灣花園、蜀山區(qū)的虹雨花園4個小區(qū)的業(yè)主。維修資金查詢卡具有安居、繳費和理財三大功能。業(yè)主使用該卡，可隨時通過小區(qū)終端機、銀行自助設(shè)備等渠道查詢物業(yè)維修資金的繳存、使用明細信息。

    不過，維修資金卡推廣時遇到了一定的問題。方前進表示，新買的房子到維修資金支用中間時間很長，有的人拿到卡甚至都不激活。而老一點的小區(qū)需要這張卡的，收取身份證采集信息難度大，有的不太配合。

    變化四：明年維修資金發(fā)票有望全機打

    除了安徽省，其他省份的維修資金發(fā)票都是機打。合肥一直都是使用純手工發(fā)票，錯誤率比較高，還要錄入系統(tǒng)做重復勞動。在方前進看來，這樣耗時耗力很不方便。合肥市正在和省財政廳接觸，推動維修資金發(fā)票的機打工作，省去中間不必要的環(huán)節(jié)。