合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局已經(jīng)開發(fā)維修資金使用掃碼表決程序，解決維修資金使用“表決難”問題。從今年開始，合肥市區(qū)正式啟用維修資金使用電子掃碼表決方式。此外，維修資金使用管理規(guī)程部分條款也已經(jīng)修改，調(diào)整屋頂外墻滲漏維修申報使用維修資金的查勘方式，減少維修資金申報使用的前置環(huán)節(jié)和時間。

一直以來，維修資金“表決難”的問題難以解決。合肥市房產(chǎn)局物業(yè)專項維修資金管理中心從今年開始，在市區(qū)正式啟用維修資金使用電子掃碼表決方式。

電子掃碼表決方式利用人臉識別、支付寶等電子信息技術(shù)，開發(fā)維修資金使用電子掃碼表決程序，業(yè)主可通過支付寶掃碼、人臉識別實現(xiàn)身份認證，通過信息共享自動綁定個人房屋，既可隨時查詢掌握房屋維修資金交存、使用、結(jié)息、結(jié)余等情況，又可查看小區(qū)擬動用維修資金的使用方案、項目總預(yù)算、業(yè)主分攤金額、投票表決進度等相關(guān)信息。

無論身在何處，動動手指即可完成表決，確保業(yè)主真實意見表達，實現(xiàn)全天候、零距離決策。對于不方便使用電子掃碼表決的部分群體，可以并行使用線上線下表決方式。此舉有效破解了傳統(tǒng)書面簽字表決存在的決策周期長、效率低下、真?zhèn)坞y辨以及業(yè)主因地域限制難以參與表決等難題，減少了維修資金使用矛盾糾紛，提高了維修資金使用決策效率。

此外，合肥市還降低維修資金使用表決門檻，提高維修資金使用效率。從今年開始，將原“雙三分之二以上業(yè)主同意”調(diào)整為“雙三分之二以上業(yè)主參與表決，參與表決業(yè)主雙過半同意”，大幅降低了業(yè)主使用維修資金的表決門檻。

合肥市維修資金使用已拓展到屋頂外墻、電梯、單元門可視對講、安全監(jiān)控設(shè)施、上下水管道、消防設(shè)施、小區(qū)道路等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造，維修資金使用率大大提高。